Zaino's Capital: Consultoría de Inversión Inmobiliaria Data-Driven
Estrategia ROI-First para la Revalorización de Activos en Baleares.
Descubre nuestros servicios personalizados para inversores disponibles en gestión remota.
Plan viabilidad y enfoque
Para el Inversor que define su tesis: Quien busca validar su potencial de inversión en el mercado balear antes de comprometer capital.
Empezar ahora- Análisis 360° de objetivos y riesgo regulatorio
- Evaluación de zonas y tipologías por rentabilidad (ROI Estimado)
- Análisis de 3 tesis de inversión (Estudio de Caso Básico)
- Acompañamiento en visitas y revisión de documentación
- Apoyo en negociación y cierre de la operación
- Excluye el estudio avanzado de TIR/Fiscalidad (Disponible en Plan Estratega)
Plan analytics & T.I.R
Para el inversor que exige rendimiento neto: Quien requiere una estrategia legal, fiscal y operativa que garantice el máximo retorno ajustado al riesgo.
Empezar ahora- Todos los servicios del Plan Viabilidad & Enfoque
- Acceso preferente a cartera exclusiva Off-Market
- Modelización financiera de hasta 10 activos
- Estudio avanzado de viabilidad con modelización de TIR (IRR) y riesgo fiscal
- Apoyo en estructuración legal y financiera de la inversión
- Coordinación y gestión 360° post-adquisición (Reforma y puesta en marcha)
Servicios de revalorización de activos
Nuestro expertise se centra en la reconversión y puesta en valor de activos con potencial de esxplotación (ej. transformación de locales a residencial, serviced apartments, o inversión en restauración estratégica). Nos especializamos en la complejidad regulada.
Contamos con una red de Operadores y Gestores de Proyecto especializados en la puesta en marcha exitosa de modelos de rentabilidad pasiva (p. ej., alquiler vacacional estratégico, coliving, negocios de restauración), asegurando la gestión integral hasta la activación del negocio.
Contamos con:
Interioristas
Operadores
Gestores de proyectos
Analistas financieros
Departamento legal
ContáctanosInvertir en inmuebles en Mallorca es mucho más que comprar barato y vender caro. Se trata de identificar el momento adecuado, analizar los riesgos, optimizar la fiscalidad y tomar decisiones con información precisa. Por eso, hemos creado dos planes diseñados para adaptarse a diferentes perfiles de inversor: desde quienes dan sus primeros pasos hasta quienes buscan operaciones con alto potencial y acompañamiento completo.
Nuestro trabajo se basa en el análisis, el conocimiento del mercado y una red de profesionales que permite detectar oportunidades que no llegan al público general. Gestionamos el proceso con rigor, apoyo técnico y visión a largo plazo. Inviertes tú, pero no inviertes solo.
Las tres claves de una inversión inteligente
Análisis riguroso y cuantificado
Acceso a activos estratégicos Off-Market
Estrategia 360° con Enfoque en Riesgo y Salida
Evalúa tu inversión con datos reales simulados
Haz clic aquí y accede a nuestros simuladores inmobiliarios para tomar decisiones con visión estratégica.
Simuladores Inmobiliarios
Antes de tomar una decisión ... Accede a nuestras herramientas exclusivas para inversores y calcula en segundos:
🔹 Rentabilidad bruta y T.I.R. (IRR) Neta
🔹 Flujo de caja mensual
🔹 Hipoteca estimada y esfuerzo financiero
🔹 Análisis de sensibilidad (Optimista, Conservador, Pesimista)
Preguntas frecuentes
para inversores
Todo lo que debes saber si estás valorando invertir con nosotros: cómo trabajamos, qué ofrecemos y qué puedes esperar en cada paso.
Nuestro enfoque principal es la revalorización de activos a través de la inversión estratégica en Mallorca. Trabajamos con operaciones enfocadas en rentabilidad por alquiler, revalorización a medio plazo y proyectos de reforma y reventa. No somos una agencia residencial de lujo tradicional, sino estrategas ROI-first. Nuestra expertise se centra en la complejidad del mercado regulado, incluyendo activos con potencial de reconversión comercial/turístico (como locales estratégicos o proyectos de coliving, restauración), y residencias de subasta/adjudicados/ocupados, asegurando la viabilidad legal y fiscal.
Sí. Ofrecemos acompañamiento completo también a inversores no residentes, incluyendo gestión documental, coordinación remota y asesoría legal y fiscal para que la inversión se realice con seguridad desde cualquier lugar.
El Plan ANALYTICS & T.I.R. ahora utiliza un modelo híbrido (Retainer + Success Fee) para alinear completamente nuestros intereses con los del inversor. El retainer inicial de 3.500 € cubre el coste fijo de nuestro Análisis de Sensibilidad y Modelización de TIR Neta de alta especialización. El success fee (porcentaje sobre el valor de adquisición) nos incentiva a negociar el mejor precio de entrada y a asegurar la máxima rentabilidad neta (TIR) para el activo.
Nuestros servicios están optimizados para inversores que buscan proyectos de rentabilidad significativa y revalorización. Recomendamos trabajar con tickets de inversión a partir de 400.000 € o 750.000 €, ya que por debajo de ese umbral, el coste del análisis avanzado y el riesgo regulatorio pueden comprometer la rentabilidad neta (TIR) para el inversor.
El Plan Viabilidad & Enfoque (anteriormente Visionario) es un diagnóstico inicial que valida la tesis de inversión y ofrece una proyección de ROI Bruto. El Plan ANALYTICS & T.I.R. es la ejecución completa: incluye la Modelización de TIR Neta, el análisis Avanzado, la mitigación de riesgo legal y el soporte 360° post-adquisición, esencial para optimizar la ganancia final.
Nuestros aliados
Nos rodeamos de los mejores
