Nuestra misión y el compromiso de la consultoría
Zaino’s Capital no es una agencia de intermediación inmobiliaria tradicional. Somos una Consultoría de Compra Ventas, Finanzas y Gestión de Activos Inmobiliarios especializados en el mercado de las Illes Balears.
Nuestra misión es mitigar el riesgo de nuestros clientes, maximizar sus beneficios y asegurar el cumplimiento legal y fiscal en operaciones de alto valor, ofreciendo un acompañamiento ético, profesional y humano en todo el proceso. Esta página sirve como el repositorio oficial de nuestras credenciales y nuestro compromiso de transparencia y honestidad.
Definición del servicio:
Esta sección establece los límites de nuestro trabajo para garantizar la eficiencia, la dedicación y el compromiso con los resultados.
Cliente objetivo y transparencia.
Definimos nuestro alcance para garantizar que su activo reciba la dedicación que requiere.
Público objetivo en el que nos especializamos:
- Propietarios en transición: Clientes que venden su primera o segunda residencia para adquirir otro activo o que gestionan patrimonio de alto valor en la isla, brindamos soluciones estratégicamente oportunas y legales a situaciones particulares que se presentan.
- Gestión a distancia: Clientes que han recibido herencias o que residen en la Península (ej. clientes que nos recomiendan desde Galicia, Madrid o Valencia) y necesitan gestionar la venta de una propiedad en Mallorca de forma segura, comunicada y atenta.
- Compradores: Que desean ayuda tanto para estudios de viabilidad financiera o planificación como para la búsqueda y compra de inmuebles, incluyendo inversores que estudian rentabilidad y están en búsqueda activa.
Modelo de honorarios justos: (Total transparencia)
- A éxito: Nuestra gestión única de venta completa es a éxito con unos honorarios del 3% sobre el precio de venta final. Existen diferentes planes ajustados que puede consultar directamente en nuestra sección de Servicios.
- Trato justo: Nuestras tarifas reducidas en servicios premium e integrales de consultoría, acompañamiento cercano, marketing de calidad y gestión legal ofrece la mayor oportunidad de ventaja para el cliente.
Alcance del trabajo: Dónde empezamos y dónde terminamos
Nuestro trabajo va más allá de la publicación y la firma.
METODOLOGÍA 360º: El motor del servicio experto
Nuestra forma de trabajar combina el rigor de la due diligence con la tecnología más avanzada para generar un servicio integral, disponible en múltiples planes de acuerdo a sus necesidades.
1. Punto de partida: Blindaje legal (Due Diligence):
- Gestionamos toda la transacción: desde Análisis Comparativos de Mercado y valoración/ peritación del inmueble hasta el debido análisis de la situación legal de la propiedad, así como la tramitación de documentación para abordar cualquier circunstancia legal que pueda tener la propiedad (herencias, licencias, cargas).
- Compromiso fiscal: Ofrecemos asesoramiento para que tome las mejores decisiones económicas, pero no somos asesores fiscales. Coordinamos con su fiscalista para minimizar el impacto.
2. Marketing de alto impacto (Servicio incluido):
Nos especializamos en marketing atractivo que incluye la creación de un producto premium:
- Planes de planta, renders 3D para visualizar espacios u obras en construcción, tours virtuales 360° compatibles con RV, y fotos profesionales.
- Objetivo: Crear una campaña a medida para atraer al comprador ideal dentro de nuestra cartera pre-financiada filtrados por nuestros brókeres financieros además de publicación estratégica en portales nacionales e internacionales.
3. Blindaje financiero (Alineación con el BdE y CNMV) :
Ninguna entidad inmobiliaria privada puede estar avalada directamente por el Banco de España (BdE) o la CNMV. Sin embargo, nuestra metodología garantiza la máxima transparencia, operando bajo sus estándares:- Regulación en financiación: Trabajamos exclusivamente con partners financieros (brókers) que están regulados y supervisados por el Banco de España (BdE / ICA). Esto asegura que la Hipoteca Puente y cualquier estudio de viabilidad cumpla con la Ley de Crédito Inmobiliario (LCI).
- Transparencia de Inversión: Nuestros informes de due diligence y valoración de activos complejos (embargos, subastas) se ajustan a las normativas de valoración pericial (criterios BdE) y a la protección del inversor que exige la CNMV.
En resumen: Le proporcionamos un servicio alineado con las exigencias del sistema financiero español.
4. Cierre y acompañamiento:
- Ofrecemos acompañamiento profesional y guía a través de sus operaciones, sean inversiones, compras o ventas.
- Venta a distancia: Somos expertos en gestionar transacciones para clientes que no pueden estar presentes físicamente en la isla, garantizando una entrega segura y sin fricciones.
Credenciales oficiales
Nuestros servicios están regulados y certificados por las siguientes entidades, lo que nos obliga al cumplimiento de estrictos códigos de ética y profesionalidad:
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API):
- Registro API Col. N°: 01710
Registre Oficial d'Agents Immobiliaris (ROAIIB):
- Registro Balear N°: 737761/2025
Perito Judicial y Tasador:
- Miembro de: AEPEJU (Asociación Española de Peritos Judiciales) N°560
Garantía de Solvencia:
- Nº Póliza de R. Civil y Caución: 8-10.294.144-Y
- (La Póliza de Responsabilidad Civil protege el capital del cliente ante cualquier error o negligencia profesional)
- Alineación Financiera: Nuestros partners financieros están regulados por el Banco de España (BdE), asegurando la máxima transparencia.
Datos de entidad y Sede oficial (Validación NAP)
Para el rastreo y la verificación de la Entidad, esta es la información oficial de nuestra sede en Mallorca.
Estos datos son idénticos a los inscritos en el Registro Mercantil y en nuestro Google Business Profile.
Nombre Oficial: NANDEZ BALEAR S.L. / ZAINO’S CAPITAL
Dirección Fiscal: Antoni Sancho 48 07009
Localidad / Región Palma, Illes Balears (Mallorca).
Teléfono Oficial +34 871 26 41 31 , +34 971 965 737
Correo Electrónico: dirección@nandezbalear.es , info@zainoscapital.com